Prima di tutto dobbiamo chiarire che cosa è: HOME (CASA) STAGE (PALCOSCENICO) Si tratta di una tecnica di marketing immobiliare volta a valorizzare l’immobile per mostrarla al meglio.
Una tecnica fondamentale perché ogni volta che il nostro immobile rimane fermo, anche per la vendita, diventa un costo che verrà coperto con le vostre risorse attuali. Se vuoi saperne di più sul costo di un immobile fermo puoi leggere qui…..
Recenti studi hanno dimostrato come nel primo minuto e mezzo, o nei primi 90 secondi… (fa più effetto così), ci innamoriamo dell’immobile che stiamo guardando. Per questo consiglio spesso ai miei clienti di effettuare un intervento di home Staging…. Si rivelerà certo un investimento economico che però ci darà la possibilità di venderlo o affittarlo in un tempo tecnico minore, magari anche ad un prezzo migliore e sicuramente diminuendo l’importo della trattativa.
Quando le persone entrano in un appartamento sporco, disordinato, con mobili vecchi e magari con la tinteggiatura dei muri un pò “datata” saranno portati in automatico a svalutare il tuo immobile…. A dargli meno valore… a trattare di più il prezzo perché apparentemente ci sono “MOLTI LAVORI DA FARE” ma spesso non è così… non stiamo parlando di impianti elettrici o idraulici nuovi, degli infissi o di pavimentazione, stiamo parlando dell’apparenza…..
In poche parole l’Home Staging serve per aumentare il valore che verrà percepito dal vostro cliente, mettendo in evidenza i punti forti dell’immobile.
L’home staging può essere VIRTUALE O FISICO
Virtuale o meglio una messa in scesa con l’utilizzo di supporti informatici che ci daranno la possibilità di arredare al meglio l’appartamento e far vedere al futuro acquirente o conduttore come potrebbe venire il suo appartamento. Questa tecnica è fondamentale quando l’immobile è vuoto di tutto al suo interno.
Fisico invece si tratta spesso di riutilizzare, riarredare spostare togliere e modificare l’arredamento già esistente. Vi sono anche professionisti di Home Staging che hanno a disposizione un piccolo magazzino e che con questo si occupano di “mettere in scena artisticamente” il vostro immobile aggiungendo un letto, una scrivania, una specchiera o una lampada.
Un bravo Home Stager non è solo un Iterior design ma anche un esperto di Marketing immobiliare che prima ancora di mettere le mani sul vostro alloggio effettuerà uno studio sul Targhet di riferimento, studiando il mercato immobiliare e la concorrenza. Questo vale sia che la vostra casa verrà affittata per affitti brevi (le locazioni turistiche che tutti chiamano Airbnb), lunghi o per la vendita.
Non perdere tempo! Contatta subito un esperto di Home Staging che, come un vero eroe, trasformerà la tua casa in una scena magica che attirerà i compratori o gli inquilini desiderati. Prendi il controllo della vendita o dell’affitto della tua casa e sfrutta il potere dell’Home Staging per massimizzare il suo valore.
Se vuoi qualche consiglio pratico per effettuare l’Home Staging autonomamente puoi leggere il nostro articolo sui 6 punti fondamentali per un Home Staging di successo e Home Staging per Case Vacanze e B&B.
